大 廈 管 理

民 政 事 務 局 的 施 政 方 針 是 向 大 廈 業 主 和 住 客 提 供 協 助 及 支 援 ， 使 他 們 能 履 行 他 們 在 大 廈 管 理 、 維 修 和 安 全 方 面 應 負 的 責 任 。

背 景

一 九 七 零 年 ， 政 府 制 定 《 多 層 建 築 物 ( 業 主 法 團 ) 條 例 》 ( 第 344 章 ) ， 為 業 主 提 供 一 套 法 律 規 定 ， 使 業 主 得 以 成 立 業 主 立 案 法 團 ( 法 團 ) ， 管 理 自 己 的 大 廈 。 當 局 於 一 九 九 三 年 對 該 條 例 作 出 重 大 修 訂 ， 並 把 它 改 稱 為 《 建 築 物 管 理 條 例 》 ， 以 方 便 大 廈 的 業 主 成 立 法 團 ， 同 時 賦 予 業 主 具 體 的 權 力 和 責 任 去 管 理 大 廈 的 公 用 部 分 。

為 達 致 我 們 的 施 政 方 針 ， 我 們 不 僅 與 民 政 事 務 總 署 緊 密 合 作 ， 同 時 也 與 政 府 其 他 政 策 局 、 部 門 、 非 政 府 的 機 構 、 專 業 團 體 和 社 區 領 袖 建 立 了 良 好 的 伙 伴 關 係 。

我 們 將 致 力 教 育 和 宣 傳 工 作 ， 使 市 民 認 識 正 確 和 有 效 大 廈 管 理 的 重 要 性 。 此 外 ， 我 們 也 會 協 助 業 主 成 立 法 團 ， 及 提 供 協 助 以 改 善 大 廈 管 理 的 質 素 。

2007 年 建 築 物 管 理 ( 修 訂 ) 條 例

我 們 在 二 零 零 五 年 四 月 向 立 法 會 提 交 了 《 2005 年 建 築 物 管 理 ( 修 訂 ) 條 例 草 案 》 (PDF ) （ 修 訂 條 例 草 案 ） 以 及 建 築 物 管 理 （ 第 三 者 風 險 保 險 ） 規 例 擬 稿 。 修 訂 條 例 草 案 所 載 的 建 議 ， 旨 在 協 助 法 團 執 行 職 務 和 行 使 權 力 、 保 障 業 主 的 權 益 ， 以 及 使 委 出 管 理 委 員 會 的 程 序 更 為 合 理 。 修 訂 條 例 草 案 已 在 二 零 零 七 年 四 月 二 十 五 日 獲 立 法 會 通 過 ， 成 為 《 2007 年 建 築 物 管 理 ( 修 訂 ) 條 例 》 ， 並 在 二 零 零 七 年 八 月 一 日 生 效 。

如 欲 閱 覽 更 多 有 關 大 廈 管 理 的 資 料 ， 請 參 閱 民 政 事 務 總 署 大 廈 管 理 網 頁 。

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