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局長隨筆

局 長 隨 筆

 

我 們 社 區 中 間 的 「 大 使 」
 
2012 年 3 月 18 日

上 世 紀 七 十 年 代 是 香 港 歷 史 上 一 個 社 會 發 展 高 峰 期 , 經 濟 、 民 生 等 多 方 面 , 都 在 經 歷 了 六 十 年 代 的 動 盪 後 有 了 明 顯 進 展 。 那 也 是 建 築 的 高 峰 期 , 大 量 住 宅 大 廈 落 成 。 這 些 住 宅 大 廈 到 現 在 已 有 三 四 十 年 樓 齡 , 不 少 正 遇 到 老 化 問 題 。

所 謂 老 化 , 主 要 在 兩 方 面 , 包 括 樓 齡 老 化 , 和 住 戶 人 口 老 化 , 兩 方 面 都 對 大 廈 的 管 理 有 影 響 。 香 港 有 所 謂 「 三 無 大 廈 」 , 即 沒 有 成 立 業 主 立 案 法 團 , 沒 有 任 何 居 民 組 織 , 以 及 沒 有 聘 請 物 業 管 理 公 司 管 理 的 大 廈 。 「 三 無 大 廈 」 大 部 分 的 樓 齡 都 超 過 三 十 歲 。

這 些 大 廈 為 數 不 少 , 改 善 它 們 的 管 理 , 已 不 僅 關 乎 有 關 大 廈 居 民 利 益 , 亦 關 乎 公 眾 安 全 。 為 協 助 居 民 建 立 聯 繫 網 絡 , 民 政 事 務 總 署 以 全 港 樓 齡 超 過 30 年 或 以 上 的 「 三 無 大 廈 」 為 目 標 , 推 行 了 「 居 民 聯 絡 大 使 」 計 劃 。

剛 好 四 個 月 前 ( 二 零 一 一 年 十 一 月 十 八 日 ) , 各 區 民 政 事 務 處 向 區 內 三 無 大 廈 的 住 戶 發 出 信 件 , 邀 請 他 們 登 記 成 為 「 居 民 聯 絡 大 使 」 。 計 劃 反 應 不 錯 , 到 上 月 ( 二 月 ) 底 , 已 招 募 了 約 550 位 聯 絡 大 使 。

這 個 計 劃 的 設 想 , 是 在 「 三 無 大 廈 」 的 業 主 或 租 客 之 中 招 募 志 願 人 員 成 為 「 居 民 聯 絡 大 使 」 , 以 協 助 政 府 部 門 聯 絡 大 廈 居 民 , 形 成 平 台 , 讓 大 廈 居 民 一 起 商 討 和 處 理 基 本 的 樓 宇 管 理 工 作 。 長 遠 目 標 , 是 通 過 這 個 平 台 協 助 大 廈 組 織 業 主 立 案 法 團 , 以 便 有 效 推 行 樓 宇 管 理 工 作 。

凡 年 滿 18 歲 或 以 上 , 居 住 在 目 標 大 廈 的 業 主 或 租 客 , 都 有 資 格 登 記 成 為 「 居 民 聯 絡 大 使 」 。 聯 絡 大 使 沒 有 設 定 名 額 , 但 希 望 可 在 每 幢 目 標 大 廈 招 募 至 少 一 兩 人 。 民 政 事 務 處 會 為 他 們 提 供 大 廈 管 理 基 礎 訓 練 課 程 , 邀 請 他 們 參 與 地 區 舉 辦 的 樓 宇 管 理 工 作 坊 、 簡 介 會 、 座 談 會 等 , 以 及 參 與 由 其 他 政 府 部 門 所 舉 辦 的 樓 宇 安 全 或 防 火 訓 練 活 動 , 以 提 升 「 居 民 聯 絡 大 使 」 樓 宇 管 理 的 知 識 及 興 趣 。

我 們 希 望 , 這 些 居 民 經 過 必 要 的 培 訓 後 , 可 以 在 大 廈 本 身 發 揮 作 用 , 例 如 協 助 建 立 居 民 聯 絡 網 絡 , 推 廣 妥 善 樓 宇 管 理 的 信 息 ; 協 助 召 集 居 民 舉 行 會 議 , 商 討 日 常 樓 宇 管 理 問 題 , 例 如 大 廈 清 潔 、 保 安 及 消 防 安 全 事 宜 等 , 鼓 勵 居 民 分 享 大 廈 管 理 的 經 驗 和 知 識 。

他 們 也 可 以 幫 助 政 府 部 門 工 作 , 例 如 在 政 府 執 行 樓 宇 安 全 及 消 防 安 全 的 聯 合 行 動 時 給 予 協 助 ; 就 樓 宇 管 理 問 題 , 向 民 政 事 務 處 提 供 意 見 。

「 居 民 聯 絡 大 使 」 不 訂 立 任 期 , 但 到 大 廈 成 立 法 團 後 , 他 們 的 職 能 便 會 轉 予 法 團 管 理 委 員 會 委 員 。

為 加 強 與 「 居 民 聯 絡 大 使 」 的 聯 繫 , 民 政 事 務 總 署 過 兩 天 ( 三 月 二 十 日 ) 會 為 「 居 民 聯 絡 大 使 」 舉 行 茶 敍 活 動 , 邀 請 了 消 防 處 代 表 為 大 家 講 解 防 火 常 識 , 希 望 藉 此 機 會 讓 他 們 彼 此 認 識 , 分 享 大 廈 管 理 的 經 驗 。


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